โคตรใกล้ 4 แยกปราณบุรี!! แปลงสี่เหลี่ยมสวย! ขาย! ที่ดินพัฒนาแล้ว ห่างจาก ทางหลวง 3168 ถนนรัฐบำรุงเพียง 170 เมตร ห่างจาก 4 แยกปราณเพียง 900 เมตร เนื้อที่ 399 ตร.ว. ผังเมือง สีส้ม เหมาะทำ หอพัก อพาร์ตเม้นท์ โรงแรมขนาดเล็ก ซื้อเก็บลงทุน หรือทำเป็นที่อยู่อาศัย . เหมาะทำ หอพัก อพาร์ตเม้นท์ โรงแรมขนาดเล็ก ซื้อเก็บลงทุน หรือทำเป็นที่อยู่อาศัย . ที่อยู่ : ซอยรัฐบำรุง 12 ทางหลวง 3168 ถนนรัฐบำรุง ตำบลเขาน้อย อำเภอเมืองปราณบุรี จังหวัดปราณบุรี googl...e maps : maps.app.goo.gl/79rr8hwt2vkfsdb67 พิกัด : 12.380976, 99.904489 . รายละเอียด - เนื้อที่ 399 ตร.ว. (มีการแบ่งแปลงแล้ว หากต้องการขายต่อเป็นที่ดินแปลงย่อย) - ผังเมืองสีส้ม (ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง) - ใกล้ถนนใหญ่ ทางหลวง 3168 ถนนรัฐบำรุง เพียง 170 เมตร ห่างจาก 4 แยกปราณเพียง 900 เมตร - เหมาะมากสำหรับ ทำหอพัก อพาร์ตเม้นท์ ซื้อเก็บลงทุน หรือทำเป็นที่อยู่อาศัย - พื้นที่พัฒนาแล้ว ติดถนนล้อม 3 ฝั่ง ถนนกว้างประมาณ 4 เมตร - แปลงสวยมาก ขนาดประมาณ 40x40 เมตร ทุกด้าน . ขายเพียง 6,290,000 บาทเท่านั้น!! ที่ดินใกล้สี่แยกปราณบุรี ขนาดประมาณ 1 ไร่ ราคานี้ คุ้มค่ามากๆ . คำนวณผลตอบแทนหากทำหอพักหรือ อพาร์ตเม้นท์ หากกำหนดตามกฎให้มีพื้นที่ว่าง 70% จะเหลือพื้นที่ทำอาคาร ชั้นละ 479 ตร.ม. หากทำตึกสูง 8 ชั้น จะได้พื้นที่ 3,830 ตร.ม. กั้นเป็นห้องและแยกส่วนกลางคือ 60/40 จะได้พื้นที่ห้องพัก 2,230 ตร.ม. หากแบ่งห้องพักเป็นห้องละ 30 ตร.ม. จะได้จำนวน 77 ห้อง หรือตกชั้นละ 10 ห้อง สมมติปล่อยเช่าห้องละ 2,500 บาท จะได้ผลตอบแทน 2.3 ล้านบาทต่อปี คิดต้นทุนที่ดิน และการก่อสร้าง รวมที่ 25 ล้านบาท อัตราการคืนทุนจะอยู่ที่ 10 ปี ปล.หากคิดที่การทำโรงแรม หรือโรงแรมเซลล์ จะได้ผลตอบแทนดีกว่านี้ครับ . สถานที่ใกล้เคียง - สี่แยกปราณบุรี - ทางหลวง 3168 ถนนรัฐบำรุง - ถนนเพชรเกษม - โลตัสปราณบุรี - ตลาดปราณบุรี . นัดชมสถานที่หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ คุณจี : 092-618-9924 line id : champ528 line id : @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า) thaipropertyinvestor
