ด่วน! แปลงเป็นหอพักรับเลยเน้นๆ ปีละ 1.3 ล้าน! ผลตอบแทนมากกว่า 8% ต่อปี!! ขาย อาคารพาณิชย์ ซอย พญานาค ซอย กิ่งเพชร ถนน เพชรบุรี เนื้อที่ 23.3 ตารางวา ใกล้ bts ราชเทวี เพียง 3 นาที จาก สยามพารากอน 7 นาที จาก บรรทัดทอง . ที่ตั้ง: ซอยกิ่งเพชร ซอยพญานาค ถนนเพชรบุรี ราชเทวี กรุงเทพมหานคร maps.app.goo.gl/h5qcwtnyyayk6n4j6 . รายละเอียด - อาคารพาณิชย์ 1 คูหา - 4 ชั้นครึ่ง + ดาดฟ้า สามารถต่อเติมเป็น 5 ชั้นครึ่ง + ดาดฟ้าได้ (ข้างบ้านต่อเติมแล้วทุกหลั...ง) - เนื้อที่ 23.3 ตร.ว. - พื้นที่ใช้สอย 400 ตรม. - หน้ากว้าง 3.8 เมตร ลึก 24 เมตร - 6 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ - ผังเมืองสีแดง - หน้าบ้านหันทิศเหนือ . - สามารถต่อเติมดัดแปลงเป็นหอพักได้ เพิ่มเป็น 5 ชั้นครึ่ง + ดาดฟ้า (ข้างบ้านต่อเติมแล้วทุกหลัง) - ทำเลดีสุดๆๆ ไปบรรทัดทองเพียง 5 นาที ไปพารากอนเพียง 7 นาที - จอดรถหน้าบ้านได้ 2 คัน ในบริเวณใกล้เคียงมีลานจอด จอดรถได้ 20-30 คัน ชั่วโมงละ 30 บาท - ซอยรถผ่านได้ เดินทางสะดวก - โครงสร้างดี ดัดแปลงต่อเติมได้ง่าย - เหมาะมากในการทำกิจการ เช่น หอพัก โฮสเทล สปา คลินิก หรือซื้อเก็บสำหรับอยู่อาศัย . ขายในราคาสุดคุ้มที่ 15,600,000 บาท สามารถต่อรองได้อีก!! . คิดความคุ้มค่า!! - หากต่อเติมเป็น 5 ชั้นครึ่ง จะได้พื้นที่ใช้สอย 512 ตร.ม. สมมติแบ่งห้องเป็น 80% ของพื้นที่ จะได้จำนวนห้องทั้งหมด 25 ห้อง โดยได้พื้นที่ห้องละ 16 ตร.ม. คิดเรทค่าเช่าที่ 5,000 บาท ต่อเดือน (ราคากลางๆ ณ บริเวณดังกล่าว) จะได้ผลตอบแทน 1.38 ล้านบาทต่อปี - หากค่ารีโนเวทตึกทั้งหมด 2 ล้านบาท จะได้ผลตอบแทนทั้งสิ้น 8.5% ต่อปี!! (ยังไม่ต่อรองราคา) . สถานที่ใกล้เคียง - bts ราชเทวี - bts สยาม - พารากอน - มาบุญครอง - โลตัสพระราม1 - ถนนเพชรบุรี - ถนนบรรทัดทอง - ถนนพระราม1 . นัดชมสถานที่หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ คุณจี : 092-618-9924 line id : champ528 line id : @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า) thaipropertyinvestor
