ขายกิจการอพาร์ตเม้นท์สภาพใหม่ คุ้มค่าการลงทุน ถนนรามคำแหงซอยรามคำแหง 174 แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร รายละเอียด/รหัส662670 - ที่ดิน 80 ตารางวา - ขนาดพื้นที่สิ่งปลูกสร้าง 668 ตรม. - อายุตึก 30 ปี - รีโนเวทใหม่ช่วง เมย. ปี67 - ตอนนี้ผู้เช่าเต็ม - mrt รามคำแหง 1.5 กม - ใบอนุญาตก่อสร้าง - จำนวนห้องทั้งหมด 40 ห้อง - ให้เช่าพัก 38 ห้อง - ชั้น 1 ห้องแอร์ 8 ห้อง ราคา 3,200 บาท - ชั้น 2 ห้องแอร์ 10 ห้อง ราคา 3,100 บาท -... ชั้น 3 ห้องแอร์ 10 ห้อง ราคา 3,000 บาท - ชั้น 4 ห้องแอร์ 10 ห้อง ราคา 2,900 บาท - รับบริการเสาสัญญาณโทรศัพท์ เฉลี่ยปีละ 280,000 บาท - ห้องเก็บของ 1 ห้อง - กล้องวงจรปิด 16 ตัว - ไฟฉุกเฉิน 4 ชุด - ถังเก็บน้ำ 3 ถัง - ท่อประปา ppr - ปั๊มน้ำมิชชูบิชิ 3 ตัว - ประตูคีย์การ์ด เข้า-ออก - ที่จอดมอเตอร์ไซด์ 30 คัน - ห้องจำหน่ายสินค้าอัตโนมัติ 1 ห้อง ประกอบด้วย 1.เครื่องซักผ้าจำนวน 4 เครื่อง 2.ตู้เติมเงิน โอนเงิน ชำระค่าสาธารณูปโภค 3.เครื่องแลกเหรียญ (duck group) 4.เครื่องจำหน่ายน้ำยาซักผ้า +ปรับผ้านุ่ม(duck group) 5.ตู้กดน้ำดื่ม ro 6.ตู้กดเครื่องดื่มร้อน กาแฟ 7.ตู้กดเครื่องดื่มกระป้องเย็น (sun vending) ค่าน้ำ 18 บาท ค่าไฟ 9 บาท สัญญาขั้นต่ำ 6 เดือน รายรับเฉลี่ยต่อเดือน หลังค่าใช้จ่าย 160,000บาท ผลตอบแทน yield 7.7% -------------------------------- ค่าใช้จ่ายfixed 1.ค่าน้ำ 2.ค่าไฟฟ้า 3.ค่าอินเตอร์เนต 1000 บาท 4.ค่าแม่บ้านชั่วคราว 2,000 บาท 5.ค่าขยะปีละ 2400 บาท 6.ภาษีที่ดิน 7.ประกันอัคคีภัย --------------------------------- -tesco lotus สุขาภิบาล 3 -big c สุขาภิบาล 3 -โรงพยาบาล เสรีรักษ์ -โรงพยาบาล นพรัตนราชธานี -โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า -โรงเรียนนานาชาติ ร่วมฤดี -รถไฟฟ้าสถานีมีนพัฒนา -ใช้ระบบออนไลน์เปิดล็อค -เรื่องที่จอดรถยนต์ไม่มีผลต่อลูกค้า -(ถนนรามคำแหง) เพียง 800 เมตร ราคาขาย 25 ล้าน - ค่าธรรมโอนฝ่ายละครึ่ง - ค่าอากร และภาษีเงินได้ผู้ขายจ่ายเอง พิกัดแปลง ถนนรามคำแหงซอยรามคำแหง 174 แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร maps.app.goo.gl/8x34wn8vrvdsczsh9 ______________ หน้าที่ของโบรกเกอร์ -ติดต่อผู้จะขาย -ตรวจสอบสิทธิ์ในทรัพย์สินที่จะขาย -ดูทำเล -ดูราตา -ดูผลตอบแทน -เอกสารกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน -ดูระยะเวลาในการคืนทุน -สื่อกลาง(ตัวแทน)เจรจาเรื่องราคาขาย -สื่อกลางเจรจาความเหมาะสมที่ควรจะเป็น -สัญญานิติกรรมจะซื้อจะขายอย่างเป็นธรรมทั้งสองฝ่าย -บริษัทเรามีทนายความประจำสำนักงานคอยดูแล -ในต่างประเทศจะใช้ตัวแทน ในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ _______________ ผังเมือง/ผังสีต่างกัน/การใช้ประโยชน์ -สีของที่ดิน -ความกว้างของที่ดิน -ความลึกของที่ดิน -ถนนหน้าที่ดินกว้างกี่เมตร -บริเวณโดยรอบของที่ดินเป็นแบบไหน -ลักษณะของที่ดิน -รูปร่างของที่ดิน -เอกสารกรรมสิทธิ์ในที่ดิน -ระวางทางดาวเทียม -ทำ land scap ของที่ดิน -ผังสีสำหรับสร้างโรงงาน -ผังสีสำหรับสร้างคอนโด -การหาที่ดินจำเป็นต้อง ใช้บริการโบรกเกอร์ที่มีประสบการณ์ ________________ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน - ที่ดิน :ซื้อแล้วขายต่อ ,ซื้อเพื่อทำที่จอดรถให้เช่า ,ซื้อเพื่อทำตลาดนัด ,ซื้อเพื่อทำห้องแถวให้เช่า - อพาร์ตเม้นท์ : ซื้อแล้วรีโนเวทขายต่อ ,ซื้อแล้วให้เช่า - รีสอร์ท :ซื้อแล้วขายต่อ ,ซื้อแล้วให้เช่า - บ้าน : ซื้อแล้วขายต่อ ,ซื้อแล้วให้เช่า ,ซื้อแล้วรีโนเวทเพื่อขาย - คอนโด : ซื้อแล้วขายต่อ ,ซื้อแล้วให้เช่า ,ซื้อแล้วรีโนเวทเพื่อขาย - สำนักงาน : ซื้อแล้วขายต่อ ,ซื้อแล้วให้เช่า ,ซื้อแล้วรีโนเวทเพื่อขาย - โรงแรม : ซื้อแล้วขายต่อ ,ซื้อแล้วให้เช่า ,ซื้อแล้วรีโนเวทเพื่อขาย - โกดัง : ซื้อแล้วขายต่อ ,ซื้อแล้วให้เช่า ,ซื้อแล้วรีโนเวทเพื่อขาย - โรงงาน : ซื้อแล้วขายต่อ ,ซื้อแล้วให้เช่า ,ซื้อแล้วรีโนเวทเพื่อขาย ช่องทางการซื้อทรัพย์ : ซื้อเงินสด ,กู้ธนาคาร ________________ ปรึกษาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ติดต่อเรา บริษัท บ้านรวยดีมีสุข จำกัด สำนักงานเลขที่ 235/8 ซอยมีสทีน ถนนราษฏร์พัฒนา แขวงราษฏร์พัฒนา เขตสะพานสูง กรุงเทพฯ 10240 โทร.083-068-1585 โทร.086-465-9485 โทร.065-253-9924 โทร.02-050-3261 line add: @ggp824 email: baanruaydee@gmail baanruaydeemeesook.co.th _______________ #ขายอพาร์ตเม้นท์ #ทรัพย์เพื่อการลงทุน #อสังหาเพื่อการลงทุน #อพาร์ตเม้นท์รามคำแหง #อพาร์ตเม้นท์ใกล้รถไฟฟ้า #อพาร์ตเม้นท์ทำเงิน #ทรัพย์ทำเงิน
